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gkctvgttkgkctvgttk时间2024-06-10 11:04:06分类搬家公司浏览7
导读:大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于莱山镇搬家公司的问题,于是小编就整理了3个相关介绍莱山镇搬家公司的解答,让我们一起看看吧。烟台莱山还有发展空间吗?莱山的烟台山医院什么时候可以正式启用?烟台芝罘2018城建总投资超600亿,房价会因此暴涨吗?烟台莱山还有发展空间吗?很高兴回答一下自己的见解,莱……...

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于莱山搬家公司的问题,于是小编就整理了3个相关介绍莱山镇搬家公司的解答,让我们一起看看吧。

  1. 烟台莱山还有发展空间吗?
  2. 莱山的烟台山医院什么时候可以正式启用?
  3. 烟台芝罘2018城建总投资超600亿,房价会因此暴涨吗?

烟台莱山还有发展空间吗?

很高兴回答一下自己的见解,莱山目前作为市***所在地,个人感觉房价有点虚高,同时配套设施不够齐全,莱山紧挨牟平区,牟平区紧邻威海,个人感觉重点发展项目不会太快,现在重心偏向东北方向的开发区,蓬莱区(新设)。烟台本身作为三线城市,城市发展不会像其他一线城市迅速,山海南路虽然打造了总部企业基地,然而现在基本上算是一个鬼城,入驻企业很少,个人观点,仅供参考!

莱山区作为烟台滨海风景最好的地段,本身发展空间非常足。十几年前的莱山不管是烟大商圈还是迎春大街沿线远没有现在这番景象,但是现在看莱山这两处的发展,烟大商圈越来越繁华,迎春大街高楼拔地而起。

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(图片来源网络,侵删)

问在曹家庄区域有没有发展空间,其实看下莱山区的可供开发区域,鹿鸣小区区域基本发展饱和,而东部划给了高新区,所以莱山的发展只有向西往向南两个方向。而莱山区向西南发展,曹家庄区域正好处在中心位置。虽说曹家庄目前相对荒凉一些,但是看看高新区前些年,看看芝罘区黄务前些年也都是很荒凉的存在,但是现在的发展如日中天。

近两年莱山区大力发展的是三滩区域,三滩区域各种旧居改造,待三滩区域发展完毕,势必要往西继续拓展。港城大街至荣乌高速这一带状区域,肯定是发展的重中之重。因为这一带状区域向西链接芝罘区和福山区。重点是:目前烟台正在着手加大各区之间的融合,而这一带状区域是融合的最佳区域。只有这一区域连接在一起,莱山区和福山区才是从真正意义上的融合

另外,曹家庄靠近烟台南站,虽然烟台南站的建设规模很小,经常被吐槽。但是烟台南站作为青烟威荣城际铁路的重要一环,南站附近的发展还是很值得期待的。而近些年曹家庄附近凤凰山疗养院、文登整骨医院、万光山海城的建设,都标志着未来莱山这一区域的发展前景。

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如有更好的看法,欢迎留言指教,共同探讨。

莱山区大学多,学生多。但是学生都是消费低端人群。***机关在莱山,但是他们不能带动消费,因为他们不敢买髙档商品,他们要装穷。莱山第二产业限制发展,第三产业没有高端,所以莱山区发展前景不容乐观。

关于房子是否涨价问题,大家要看实质,首先是人口问题,人口是否在未来可预见的一段时间内快速增加,而增加人口最基本的就是实体产业的落户,莱山在近段时间内没有大的人口基数,甚至烟台市的整体规划也不允许有大的工厂落户,所有房子没有可投资性,关于近几年房价增长问题,只是在房价大浪潮里随波浊流,君不见开发区房价一年增长百分之一百多,尽然还有人因为增长百分之三十窃喜。

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山海南路的新建小区只有万光集团开发的万光山海城小区,该小区目前房价应该过万了,我个人还是看好莱山的发展的,莱山目前高端楼盘比较多,万科,保利,中铁,金地分分拿地,一批***单位的搬迁更加会看涨莱山房价

目前莱山的环境也是很不错的,毕竟处在海边城市空气也不会差在哪里,去年见过地铁勘探的将来地铁开工对于房价升值也会有好的影响,万光属于莱山比较有实力的开发商,承建的福园和中华城都有不错的口碑,我还是比较看好莱山这一块的升值潜力的

莱山的烟台山医院什么时候可以正式启用?

感谢头条邀请!莱山的烟台山医院的运作一直就没有顺利过,最初是107医院想介入,后来又放弃了,毓璜顶医院也没有兴趣接手!但作为我们投融资的机构来说:根本原因是融资非常的不顺利!其实大家要明白一点:任何规划的成功实施并不主要是市***或规划局说了算的,他们仅仅是规划项目的发起者而己,真实的幕后实施者是众多投融资机构的投资意愿,这些投融资机构要对项目进行风险和收益的评估,如果这些机构不看好,这种规划只能流产或成为半拉子工程!莱山区烟台山医院分三期,第一期投资约17亿元,原本2016年底完成,现在都2019年了,仍然未完工,如果考虑二期和三期的工程,总造价在50亿元以上,再加上购买众多的大型医疗检查设备,总投资在60亿元左右!莱山区烟台山医院的融资项目许多机构都考察过(包括我们公司),这个医院地处莱山区和高新区交界处,周边人口基数太少(莱山区常住人口32万,高新区4.43万),再加上周边有滨医附属医院、牟平中医院、光华医院、莱山医院、文登整骨医院和毓璜顶医院分院竞争的分流,我们认为投资风险极大,不用说二期和三期工程,就是第一期工程的贷款等融资项目就得还十几年,然后才能进行二期和三期工程,这个项目注定成了跨度四十年左右的马拉松工程!***设烟台山医院选在夹河两岸,位于福山主城区(人口30多万)、开发区(人口50多万)、只楚片区(人口30多万)和幸福片区(人口40多万)的几个人口大区之间地带,这个项目进展就会顺利得很多,有众多的投融机构愿意投资人口基数大的地区,投资风险会降得很低,回收资金年限会大大缩短,然后可顺利进行二期和三期!毕竟这些投融资机构不是做民生工作的、更不是做慈善事业的,是追求投资回报和安全性的!所以,任何看起来美好的规划要与众多投融资机构的投资利益保持一致,否则这种规划只能是画在纸上的东西或成为半拉子工程!

作为一个烟台人,我光听说烟台山医院于2016年部分搬迁到莱山新院,至于整体搬迁,我刚刚查了查百度,也没有找到整体搬迁日期的相关信息。百度消息2018年烟台山医院莱山新院已经完工,距离整体搬迁应该不会远了。

烟台芝罘2018城建总投资超600亿,房价会因此暴涨吗?

城建投资加速,说明***国家一直很看重烟台的建设与发展,肯定会带到周边房价上涨。之所以,莱山区,高新区,牟平海岸线,开发区海岸线人口流移加快,还是因为万物以人为本。特别是今天的发展,更需要符合人性化的发展。今日的人民,物质的充足,必需达到精神上的满足。过去的烟台市里,脏乱差,交通拥挤的现象,已让老百姓无奈与厌倦。随着烟台市***对于五区的定位与***的搬迁,现在百姓家家都有车,有钱换房时,当然更考虑下证快的大开发商,户型好,有档次,绿化好,配套全的社区。烟台其特殊的地理位置环境,优质的自然***与经济产业基础,必将吸引更多的外来人口的不断涌入。现在的烟台就是一个由老城区向新城区迁移的过程。随着烟台交通基建的延伸布局,百姓手里资金实力与购买能力的制约,更促进了城市东西与南北的社区边缘化与层次化差异。最后,总有一天,我相信无论城轨还是地铁必将布局烟台,老城区的城建投资加速,必定使烟台的中心越来越美丽,越来越与国际化大都市并轨。所以,烟台的房价会稳中见涨。但并不是所有的社区都爆涨,不是所有的上涨都是正确的,都像表面一样清晰可人,实际国家政策面,法规面,资金面等多种因素,暗流涌动!真正的投资是可以随时***的。紧跟国家政治经济步伐,咨询专业人士,不炒作,价值投资!愿每个在烟台定居的人生,都辛勤劳作,和谐生活,愿烟台魅力无限!爱在烟台,难以离开!

芝罘区城建就算不投入一分钱,房价也会补涨的!芝罘区许多繁荣地角的房价是被低估的,例如三站附近的东方巴黎、工人文化宫、南大街与只楚路交界处的西山华庭、鲁玉花园和泓润花园,价位在9500元-11000元之间,有许多同学朋友在这些小区住,他们反映有些房子挂单好几次都不好出手(因为外地人买房人根本不了解烟台当地实际情况,买房跟着广告走),这些都是烟台市芝罘区绝对的中心地角。相反,烟台许多地段偏远的而且配套严重不足的区域,售价却比最繁华的老市区还贵!烟台芝罘区的二手房不像别的区新楼盘那样容易***纵和炒作,所以没有任何水分,含金量很高。上述芝罘区商业繁荣地带,一楼的商铺至少是8万元每平,烟台市别的区繁华地角的商铺都远远卖不上这个价,由于商铺价格与其周围住宅价格是相互影响和关联的,所以芝罘区繁华地角的住宅二手房是被低估的,它的租金也比烟台其它几个区的要高,因为大量的写字楼和许多大型商业综合体都在其附近,很容易以不错的价格租出去,许多是单位拿钱给员工租房。芝罘区的二手房是巨量的,不会暴涨,但会慢慢地补涨,主要是由于偏远地区不合理的房价倒逼推动的,因为芝罘区的房价性价比是最高的;同时,芝罘区繁华商业地角住宅的楼面价是烟台五区最高的,但房价却不高,房价与楼面价的比值是最低的,比值越低,水分就越少,就越有投资价值,有扎实可靠的上涨空间,实现增值保值的目的!

房价肯定不会因为此而暴涨。烟台目前的房价已经很高了,从普通人的角度分析一下。

首先芝罘区的600亿投资很多一部分都是用于老旧小区改造的,包括一些基础设施翻新维护和增加。那么问题来了,老旧小区按道理应该等着拆迁才是,既然进行改造升级很可能就意味着短时间内不会拆这个小区了,要不然为什么浪费这个钱?所以那些想买二手房做投资的人自然不会买,供大于求肯定不会暴涨。其次那些要***的小区,这笔钱用于支付补偿款等,既然***必然诞生一批拆二代,有人分3套,有人分2套,可能也有分5套的,那么分房子多的住不过来肯定就会往外租或者卖,这样的房子往外卖价格都是比较低的,好像是没有房产证,这样价格相对低的房子肯定对其他周边房产多少构成一定冲击,比如龙海家园周围很久房价一直不高。所以房价也不会暴涨。

最后说说什么情况房价涨吧,肯定与***规划高度相关,比如汽车站旁规划商业楼必然带来房价上涨,还有就是周围如果有大型商场或医院以及学校肯定暴涨,这点莱山区福地隆城体现的淋漓尽致。以上观点只是以一个不懂房地产内幕的普通人角度分析,毕竟还是老百姓多,那些捂盘的、投机的、搞饥饿营销的地产商都不是什么好东西,买房需谨慎!

城市建设投资通常包括居住建筑、公共建筑和市政公用设施三部分的投资。而***主要在公共建筑与市政公用设施方面进行投资建设。居住建筑主要由***提供土地***,各开发商进行地产开发。随着***大规模的城建投资,各项配套设施的完善,相应会提升生活环境、居住环境,其房价自然会得到相应的提高。烟台又属于[_a***_]城市,且经济发展潜力巨大,从长远看,烟台房价会呈上涨趋势。

最后提醒各位:房市有风险、投资需谨慎!

到此,以上就是小编对于莱山镇搬家公司的问题就介绍到这了,希望介绍关于莱山镇搬家公司的3点解答对大家有用。

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