崇明区公兴日式搬家服务,崇明区公兴日式搬家服务电话

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1. 为什么有时感觉上海虹口北外滩比较冷清？

为什么有时感觉上海虹口北外滩比较冷清？

作为老居民，还是有话讲的。还是那句老话:城市城市，无市就无城，人气就是聚集成市场，然后成镇成城的的，现在大量拆市场建高档购物区餐饮区，消费水平不能普惠大众时，人气也就逐步废了。至于那一块北外滩也好东外滩也罢，对虹口、杨浦两个区来说本来就不是亲生的 ，是提篮桥区、榆林区合并过来的，即使原来发展条件好于本区也只有献血的份。要不是虹口卖得差不多了不可能来发展。更不要说本来延江是上港三区，一大块本来没人的码头仓库。本来可以原拆原建安置的人往郊区一赶，剩下的只会越来越冷清，商业和人气本来是相互支撑的。

我住北外滩有发言权！

首先在早期规划中，由于虹口区属于解放前的日租界，特别多的日式弄堂和旧房，所以未来定位上是保护老建筑，结果错过了***展，不像浦东和徐汇发展的日薪月异，导致人口外流，企业不多，没有活力。

第二四川北路上海传统第三大商业街，基本宣告建设失败，以前的人山人海，现在的无人问津，在商业规划上没有特色，胆子也小，建设的综合体全部体量很小，吸引不了大品牌和高品质品牌进来，进而影响周边人群的选择，反而是瑞虹新城板块的“月亮湾”起来了。

第三北外滩的规划和建设是近几年的事情了，估计***意识到老建筑不拆无法搞新建设，所以近几年开始胆子大了，北外滩“浦西第一高楼”，“白玉兰广场”体量都蛮大的，但是也受限于周边人口空心化，唯一的高端住宅区瑞虹新城板块有“月亮湾”以及马上开业的“太阳宫”，挑战蛮大的。

最后“虹口旧区改造”已经启动，刚好今年房子下跌，***部门在大力回购老方做土地储备，未来虹口的规划可能慢慢才会明晰起来，现在感觉还在布棋子。当然在虹口居住是很便利的，去陆家嘴5分钟，南京路15分钟，淮海路30分钟，五角场20分钟。位置得天独厚。

虹口区的规划建设落后杨浦区，杨浦区五角场己建成繁华商业区，虹口去已没有什么繁华商业区了。解放前和改革开放前，四川路是虹口区繁华商业区，现在已成了冷泠清清的一条街。提籃桥改革开放前也是一个繁荣商业及娛乐区，有东山大戏院，大名电影院，东海电***。现在成了国际航行中心，高搂成群，居民动迂远离该区，无居民居住，无人气，北外滩还能有什么人去游玩？虹口区的唐山路，东余杭路，大连路，公平路之间还保留一块百年破旧的石库门老房子，哪里居住不少外来人。此块石库门房子既不改建，又不拆迂，哪里的居民还是过着解放前的居住条件，建国70年，哪里居民居住条件未得到改善。虹口区的规划建设落后上海市各区，不知虹口区有关部门在干什么？

虹口区还是别上头条，中山北路，虹口龙之梦等路面坑洼不平，补丁连片的，灯光昏暗的不知什么整整好，就算倒数第三也该形象搞搞好才是，不要光顾着江边造型，四川路才是虹口的命脉。

从八十年代中期始，我在虹口的部队工作生活了23年。我个人感觉改革开放以来，虹口的"一区一街一圈"规划定位是准的，发展变化是大的，但与上海的大环境特别是与浦东、黄浦、徐汇、长宁等区对标，虹口发展也是落后的，究其原因，个人拙见：一是招商力度不大。航运服务区大牌企业落地少，国际邮轮码头功能被宝山取代；四川北路商业街改造手笔小，明显落后徐家汇、五角场等新型商圈；北外滩改造动作慢，错失了滨江开发的黄金期。二是深耕细作不够。航运中心服务区、多伦路文化街、曲阳新型和谐居民区等发展打造，有理念缺创新，有定位缺内涵，有动作缺细作，缺乏那种特事特办、马上就办的果敢，缺乏那种咬定青山、久久为功的坚毅！三是虹口发展受军队营院影响不小。虹口驻军多，军队地盘多，一定程度上制约了虹口的发展规划。虽然这是客观的，但主观上虹口在军地协调上力度不够，担当不够，如北外滩杨子江码头的置换，存在明显的等（***政策）靠（市里协调）要（部队奉献）倾象，置换久拖不决。同时期五角场商圈开发，杨浦协调有力，军地形成双赢局面，经验值得借鉴。

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